Skyumvej 45, Vilsund, 7700 Thisted — Villa · 149 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.374 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilsundMedian pris/m² for villa i Vilsund (7700, sidste 24 mdr.): 10.574 kr/m² × 149 m².1.575.526 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.360.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,52 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyumvej 30, Vilsund 7700 Thisted	193 m²	137 m	08-11-2023	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Skyumvej 7, Vilsund 7700 Thisted	197 m²	473 m	06-05-2026	1.835.000 kr.	9.315 kr./m²
Skyumvej 13, Vilsund 7700 Thisted	202 m²	383 m	14-05-2026	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Snitingshøj 45, Vilsund 7700 Thisted	158 m²	236 m	17-09-2026	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Mirabellevej 2, Vilsund 7700 Thisted	136 m²	208 m	24-08-2024	998.000 kr.	7.338 kr./m²
Åsvej 38, Vilsund 7700 Thisted	148 m²	865 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Kvædevej 6, Vilsund 7700 Thisted	150 m²	1,0 km	03-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Gl. Færgevej 19, Vilsund 7700 Thisted	136 m²	638 m	27-11-2023	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Parkvej 56, Vilsund 7700 Thisted	162 m²	739 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Skråningen 8, Vilsund 7700 Thisted	171 m²	862 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	9.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu