Slåenbakken 9

Villa · 281 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 996 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.892 kr/m².2.827.475 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 9.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering2.563.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,13 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
19. feb. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026935.000 kr.
2022dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026935.000 kr.
1964okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	88 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	773 m	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	651 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	1,3 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	362 m	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	812 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	473 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	1,7 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	1,1 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Skovlæet 5 8500 Grenaa	284 m²	2,5 km	18-12-2024	2.485.750 kr.	8.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu