Slåenhækken 17

Fritidshus · 40 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.628 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.702 kr/m².1.555.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenhækken gns: 31.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.515.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,20 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	41 m	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	57 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	401 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	609 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	739 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	739 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	951 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,0 km	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	349 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	188 m	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu