Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Slåenhækken 2

Fritidshus · 73 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.721 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.552 kr/m².2.511.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenhækken gns: 31.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.634.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,22 pct. siden aug. 2021
160k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2021892.500 kr.4. nov. 2021892.500 kr.I dag · vores estimat2.634.848 kr.Markedet · 1992227.687 kr.Markedet · 1993234.330 kr.Markedet · 1994310.615 kr.Markedet · 1995342.151 kr.Markedet · 1996215.496 kr.Markedet · 1997277.400 kr.Markedet · 1998250.317 kr.Markedet · 1999365.000 kr.Markedet · 2000431.576 kr.Markedet · 2001387.630 kr.Markedet · 2002478.004 kr.Markedet · 2003644.809 kr.Markedet · 2004821.980 kr.Markedet · 2005956.227 kr.Markedet · 20061.071.202 kr.Markedet · 20071.096.533 kr.Markedet · 20081.140.625 kr.Markedet · 2009623.712 kr.Markedet · 2010792.415 kr.Markedet · 2011951.044 kr.Markedet · 2012725.985 kr.Markedet · 2013663.643 kr.Markedet · 2014688.755 kr.Markedet · 2015759.638 kr.Markedet · 2016756.499 kr.Markedet · 2017682.039 kr.Markedet · 2018805.117 kr.Markedet · 2019937.174 kr.Markedet · 20201.301.809 kr.Markedet · 20211.753.095 kr.Markedet · 20221.874.348 kr.Markedet · 20231.801.786 kr.Markedet · 20242.081.011 kr.Markedet · 20252.242.779 kr.Markedet · 20262.194.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
892.500 kr.
4. nov. 2021 · Alm. Salg
892.500 kr.
I dag · vores estimat
2.634.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, familiehandel892.500 kr.
  • aug.Ejerskifte892.500 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenhækken 5
4500 Nykøbing Sj		82 m²93 m06-10-20242.225.000 kr.27.134 kr./m²
Slåenhækken 22
4500 Nykøbing Sj		45 m²323 m08-04-20251.430.000 kr.31.778 kr./m²
Slåenhækken 12
4500 Nykøbing Sj		102 m²225 m08-07-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Slåenhækken 15
4500 Nykøbing Sj		37 m²295 m16-11-20251.199.500 kr.32.419 kr./m²
Brombærhækken 15
4500 Nykøbing Sj		74 m²156 m11-07-20253.850.000 kr.52.027 kr./m²
Stranderbovej 28
4500 Nykøbing Sj		74 m²193 m20-08-20252.950.000 kr.39.865 kr./m²
Lyngvejen 7A
4500 Nykøbing Sj		72 m²427 m09-08-20253.490.000 kr.48.472 kr./m²
Lynghækken 10
4500 Nykøbing Sj		75 m²359 m15-05-20242.095.000 kr.27.933 kr./m²
Lynghækken 6
4500 Nykøbing Sj		75 m²384 m21-11-20252.134.000 kr.28.453 kr./m²
Dyrevænget 6
4500 Nykøbing Sj		74 m²587 m26-05-20262.995.000 kr.40.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden