Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Slåenvænget 16

Villa · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.359 kr/m².4.695.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvænget gns: 27.577 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.316.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,96 pct. siden sep. 2022
371k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20224.495.000 kr.I dag · vores estimat4.316.843 kr.Markedet · 1992838.269 kr.Markedet · 1993598.670 kr.Markedet · 1994843.902 kr.Markedet · 1995967.435 kr.Markedet · 19961.223.409 kr.Markedet · 19971.046.952 kr.Markedet · 19981.597.021 kr.Markedet · 19991.227.077 kr.Markedet · 2000926.825 kr.Markedet · 20011.464.187 kr.Markedet · 20021.542.132 kr.Markedet · 20031.732.606 kr.Markedet · 20041.894.653 kr.Markedet · 20052.082.245 kr.Markedet · 20062.874.009 kr.Markedet · 20073.766.381 kr.Markedet · 20082.911.082 kr.Markedet · 20092.382.628 kr.Markedet · 20102.219.402 kr.Markedet · 20112.257.523 kr.Markedet · 20122.515.069 kr.Markedet · 20131.976.790 kr.Markedet · 20142.265.252 kr.Markedet · 20152.581.748 kr.Markedet · 20162.303.766 kr.Markedet · 20172.559.609 kr.Markedet · 20183.088.587 kr.Markedet · 20192.943.046 kr.Markedet · 20203.491.281 kr.Markedet · 20213.814.196 kr.Markedet · 20224.226.060 kr.Markedet · 20234.002.836 kr.Markedet · 20244.210.733 kr.Markedet · 20254.273.744 kr.Markedet · 20265.218.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2022 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.316.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenvænget 13
2680 Solrød Strand		128 m²192 m25-02-20253.910.000 kr.30.547 kr./m²
Slåenvænget 15
2680 Solrød Strand		168 m²171 m30-03-20243.835.000 kr.22.827 kr./m²
Slåenvænget 20
2680 Solrød Strand		194 m²51 m31-05-20265.350.000 kr.27.577 kr./m²
Slåenvænget 20
2680 Solrød Strand		194 m²51 m08-03-20265.350.000 kr.27.577 kr./m²
Slåenvænget 4
2680 Solrød Strand		196 m²75 m15-04-20255.375.000 kr.27.423 kr./m²
Gyvelvænget 4
2680 Solrød Strand		130 m²269 m23-11-20234.350.000 kr.33.462 kr./m²
Kæruldvangen 15
2680 Solrød Strand		133 m²232 m04-02-20254.860.000 kr.36.541 kr./m²
Græsvænget 3
2680 Solrød Strand		132 m²364 m01-06-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Enebærvænget 10
2680 Solrød Strand		127 m²214 m05-06-20265.300.000 kr.41.732 kr./m²
Maglekærvej 28
2680 Solrød Strand		130 m²422 m04-05-20244.825.000 kr.37.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden