Slåenvænget 20

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.466 kr/m².5.580.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvænget gns: 27.577 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.539.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.539.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.350.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
2011nov.Solgt på tvangsauktion2.500.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvænget 4 2680 Solrød Strand	196 m²	32 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	27.423 kr./m²
Slåenvænget 15 2680 Solrød Strand	168 m²	130 m	30-03-2024	3.835.000 kr.	22.827 kr./m²
Slåenvænget 13 2680 Solrød Strand	128 m²	151 m	25-02-2025	3.910.000 kr.	30.547 kr./m²
Ronæsvænget 1 2680 Solrød Strand	195 m²	271 m	27-08-2025	6.650.000 kr.	34.103 kr./m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	208 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Askevænget 1 2680 Solrød Strand	200 m²	305 m	17-05-2024	7.525.000 kr.	37.625 kr./m²
Bøgevænget 29 2680 Solrød Strand	184 m²	207 m	17-11-2023	3.761.000 kr.	20.440 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	235 m	30-06-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	235 m	05-05-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	637 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu