Slåenvænget 23

Villa · 97 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.464 kr/m².3.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvænget gns: 27.577 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.285.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+309,22 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 958.000 kr.
17. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
2. jul. 2025 · Alm. Salg: 802.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte802.800 kr.
2009dec.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
2002apr.Solgt, alm. frit salg958.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvænget 13 2680 Solrød Strand	128 m²	101 m	25-02-2025	3.910.000 kr.	30.547 kr./m²
Slåenvænget 15 2680 Solrød Strand	168 m²	80 m	30-03-2024	3.835.000 kr.	22.827 kr./m²
Slåenvænget 20 2680 Solrød Strand	194 m²	50 m	31-05-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Slåenvænget 20 2680 Solrød Strand	194 m²	50 m	08-03-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	172 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	313 m	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	248 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	289 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	259 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Sozzivænget 9 2680 Solrød Strand	101 m²	201 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu