Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Slåenvej 12, Tornby

Fritidshus · 98 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.540 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 98 m².2.229.010 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.508.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,32 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
17. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel2.175.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.175.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	96 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	651 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	155 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	779 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	1,1 km	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	1,2 km	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	887 m	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	324 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Harestien 13 9850 Hirtshals	99 m²	1,8 km	24-09-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,4 km	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu