Slåenvej 2, Tornby

Fritidshus · 169 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 2.608 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 169 m².3.843.905 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.311.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,68 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.967.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel3.967.500 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	210 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Ingeborghusvej 3, Tornby 9850 Hirtshals	166 m²	1,1 km	02-12-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Wollervej 14, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	292 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	51.056 kr./m²
de Plessenvej 22, Tornby 9850 Hirtshals	133 m²	113 m	20-08-2026	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Krageengen 9, Tornby 9850 Hirtshals	189 m²	954 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	780 m	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	354 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	412 m	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	412 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	912 m	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu