Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Slåenvej 5, Grærup

Fritidshus · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.975 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 132 m².4.630.692 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk132 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.698.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden nov. 2024
241k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202424. nov. 20243.100.000 kr.16. sep. 20253.295.000 kr.I dag · vores estimat3.698.924 kr.Markedet · 1992317.064 kr.Markedet · 1993380.556 kr.Markedet · 1994466.224 kr.Markedet · 1995350.460 kr.Markedet · 1996781.440 kr.Markedet · 1997640.728 kr.Markedet · 1998240.768 kr.Markedet · 1999740.124 kr.Markedet · 2000966.768 kr.Markedet · 2001623.832 kr.Markedet · 20021.540.704 kr.Markedet · 2003898.128 kr.Markedet · 20041.031.184 kr.Markedet · 20051.404.348 kr.Markedet · 20061.355.772 kr.Markedet · 20071.621.488 kr.Markedet · 20081.720.488 kr.Markedet · 20092.381.412 kr.Markedet · 2010693.000 kr.Markedet · 20111.414.512 kr.Markedet · 2012970.596 kr.Markedet · 20131.099.956 kr.Markedet · 20141.479.192 kr.Markedet · 2015962.544 kr.Markedet · 2016989.472 kr.Markedet · 20171.220.604 kr.Markedet · 20181.289.244 kr.Markedet · 20191.466.652 kr.Markedet · 20201.605.384 kr.Markedet · 20211.534.896 kr.Markedet · 20222.475.000 kr.Markedet · 20231.731.972 kr.Markedet · 20241.864.236 kr.Markedet · 20252.034.252 kr.Markedet · 20262.030.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
16. sep. 2025 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.698.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 5, Grærup
6840 Oksbøl		133 m²987 m04-02-20242.750.000 kr.20.677 kr./m²
Revlingevej 8, Grærup
6840 Oksbøl		140 m²759 m15-08-20243.670.000 kr.26.214 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup
6840 Oksbøl		124 m²772 m04-11-20252.350.000 kr.18.952 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup
6840 Oksbøl		120 m²936 m17-06-20252.275.000 kr.18.958 kr./m²
Hjelmevej 15, Grærup
6840 Oksbøl		156 m²638 m03-06-20265.125.000 kr.32.853 kr./m²
Timianvej 22, Grærup
6840 Oksbøl		109 m²1,3 km12-11-20254.500.000 kr.41.284 kr./m²
Tranebærvej 27
6840 Oksbøl		87 m²421 m26-08-20264.350.000 kr.50.000 kr./m²
Søringen 4, Grærup
6840 Oksbøl		84 m²398 m20-04-20242.481.000 kr.29.536 kr./m²
Søringen 7
6840 Oksbøl		83 m²361 m04-07-20262.598.000 kr.31.301 kr./m²
Søringen 24, Grærup
6840 Oksbøl		82 m²321 m08-01-20261.725.000 kr.21.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden