Slåenvej 6, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 192 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 192 m².2.479.872 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.240.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,28 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 3, Hørby 9500 Hobro	185 m²	50 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	76 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	257 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	305 m	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	443 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	400 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Thujavej 12, Hørby 9500 Hobro	192 m²	774 m	28-02-2025	3.350.000 kr.	17.448 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	362 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	153 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	412 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu