Slåenvej 8, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 160 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.113 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 160 m².2.066.560 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.088.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,06 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 3, Hørby 9500 Hobro	185 m²	60 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	93 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Mispelvej 20, Hørby 9500 Hobro	156 m²	247 m	16-11-2023	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	413 m	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	117 m	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	152 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	71 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Tjørnevej 5, Hørby 9500 Hobro	160 m²	606 m	20-01-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Magnoliavej 2, Hørby 9500 Hobro	163 m²	522 m	18-08-2026	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	508 m	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu