Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slagelse Landevej 18, Gyldenholm

Landejendom · 85 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 684.977 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
684977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.057.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.324 kr/m².5.309.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)684977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.194.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,15 pct. siden jun. 1978
278k6,3M12,3M18,3M24,3M19781995199920032007201120152019202329. jun. 1978750.000 kr.30. dec. 202324.290.000 kr.I dag · vores estimat9.194.839 kr.Markedet · 1992915.195 kr.Markedet · 1993492.320 kr.Markedet · 1994834.615 kr.Markedet · 1995845.750 kr.Markedet · 1996646.000 kr.Markedet · 1997549.865 kr.Markedet · 19981.212.100 kr.Markedet · 1999711.280 kr.Markedet · 2000517.990 kr.Markedet · 20011.055.190 kr.Markedet · 2002648.040 kr.Markedet · 20031.044.820 kr.Markedet · 20041.228.930 kr.Markedet · 2005760.410 kr.Markedet · 20063.187.500 kr.Markedet · 20071.014.475 kr.Markedet · 20081.281.545 kr.Markedet · 2009696.575 kr.Markedet · 20102.082.500 kr.Markedet · 20111.467.950 kr.Markedet · 2012395.505 kr.Markedet · 20132.288.455 kr.Markedet · 20145.355.000 kr.Markedet · 20152.655.825 kr.Markedet · 20162.414.680 kr.Markedet · 2017910.690 kr.Markedet · 2018830.450 kr.Markedet · 20193.445.050 kr.Markedet · 20201.394.510 kr.Markedet · 20211.121.490 kr.Markedet · 20221.183.965 kr.Markedet · 20232.109.190 kr.Markedet · 20241.841.695 kr.Markedet · 2025999.515 kr.Markedet · 20263.046.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1978 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
24.290.000 kr.
I dag · vores estimat
9.194.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg24.290.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegården 4
4200 Slagelse		80 m²7,8 km02-07-20262.500.000 kr.31.250 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²1,7 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²756 m16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²2,3 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²5,0 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder
4200 Slagelse		112 m²6,7 km15-12-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²3,1 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²8,1 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²4,2 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²6,3 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden