Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slagelsevej 16, Flakkebjerg

Landejendom · 168 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 77.688 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
77688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.400 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.758 kr/m².7.962.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSlagelsevej gns: 101.029 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 35.129 kr/m²+187,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)77688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.238.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,31 pct. siden apr. 2024
550k7,9M15,3M22,7M30,1M1992199620002004200820122016202020242. apr. 202430.150.000 kr.I dag · vores estimat6.238.055 kr.Markedet · 19921.808.856 kr.Markedet · 1993973.056 kr.Markedet · 19941.649.592 kr.Markedet · 19951.671.600 kr.Markedet · 19961.276.800 kr.Markedet · 19971.086.792 kr.Markedet · 19982.395.680 kr.Markedet · 19991.405.824 kr.Markedet · 20001.023.792 kr.Markedet · 20012.085.552 kr.Markedet · 20021.280.832 kr.Markedet · 20032.065.056 kr.Markedet · 20042.428.944 kr.Markedet · 20051.502.928 kr.Markedet · 20066.300.000 kr.Markedet · 20072.005.080 kr.Markedet · 20082.532.936 kr.Markedet · 20091.376.760 kr.Markedet · 20104.116.000 kr.Markedet · 20112.901.360 kr.Markedet · 2012781.704 kr.Markedet · 20134.523.064 kr.Markedet · 201410.584.000 kr.Markedet · 20155.249.160 kr.Markedet · 20164.772.544 kr.Markedet · 20171.799.952 kr.Markedet · 20181.641.360 kr.Markedet · 20196.809.040 kr.Markedet · 20202.756.208 kr.Markedet · 20212.216.592 kr.Markedet · 20222.340.072 kr.Markedet · 20234.168.752 kr.Markedet · 20243.640.056 kr.Markedet · 20251.975.512 kr.Markedet · 20266.021.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2024 · Alm. Salg
30.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.238.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg30.150.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²1,4 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²2,3 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²1,4 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²3,4 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²3,2 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²3,0 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²2,0 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²2,9 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²2,7 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²1,6 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden