Slagelsevej 20B, Skørpinge

Landejendom · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 74.926 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 399 m²
Bebygget areal: 399 m²
Erhvervsareal: 106 m²
Grundareal: 74926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.298.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.109 kr/m².6.354.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.943.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,85 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 12.628.495 kr.
I dag · vores estimat: 4.943.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg12.628.495 kr.
1990jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	569 m	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	1,7 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	2,8 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	2,7 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	6,4 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup 4200 Slagelse	172 m²	2,1 km	08-05-2025	11.850.000 kr.	68.895 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	3,1 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	6,2 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	2,5 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	929 m	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu