Slagelsevej 44, Harrested

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 655 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.858 kr/m².1.997.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.827.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,91 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.065.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingersvej 3 4200 Slagelse	109 m²	1,8 km	31-05-2024	1.910.000 kr.	17.523 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	1,9 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Brinkvej 4 4200 Slagelse	98 m²	1,7 km	24-11-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Birkevænget 2 4200 Slagelse	107 m²	2,7 km	29-05-2026	3.095.000 kr.	28.925 kr./m²
Astersvej 18 4200 Slagelse	107 m²	2,7 km	29-10-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Slotsalleen 39A 4200 Slagelse	105 m²	2,5 km	30-06-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Ugandavej 3 4200 Slagelse	107 m²	2,8 km	14-01-2024	2.025.000 kr.	18.925 kr./m²
Ugandavej 9 4200 Slagelse	106 m²	2,7 km	24-07-2024	2.245.000 kr.	21.179 kr./m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	2,9 km	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	2,4 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu