Slagelsevej 9A, 1.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.917 kr/m².1.106.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.097.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,04 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 23A, 1. tv 4700 Næstved	59 m²	143 m	21-11-2023	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Østergade 21A, 2. 4700 Næstved	63 m²	609 m	29-06-2024	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Marievej 1, st. tv 4700 Næstved	62 m²	790 m	19-11-2023	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Marievej 5, 1. th 4700 Næstved	62 m²	802 m	08-07-2026	935.000 kr.	15.081 kr./m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	747 m	22-04-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Marievej 1, kl. th 4700 Næstved	63 m²	790 m	11-05-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Marievej 1, kl. tv 4700 Næstved	61 m²	790 m	12-03-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Jernbanegade 14E, 2. th 4700 Næstved	64 m²	766 m	22-11-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Østergade 10, 3. tv 4700 Næstved	57 m²	480 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²
Jernbanegade 14E, 1. th 4700 Næstved	65 m²	766 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu