Slagstrupvej 2

Villa · 160 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.746 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.196 kr/m².3.501.071 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagstrupvej gns: 14.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.932.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,48 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	1,7 km	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	1,3 km	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²
Valmuemarken 3 4200 Slagelse	150 m²	856 m	21-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Ellevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	156 m²	1,2 km	10-07-2026	4.420.712 kr.	28.338 kr./m²
Kløvervej 11 4200 Slagelse	175 m²	703 m	18-07-2025	2.225.000 kr.	12.714 kr./m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	985 m	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Askevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	164 m²	1,4 km	29-07-2025	4.095.000 kr.	24.970 kr./m²
Ellevænget 4, Skovsø 4200 Slagelse	150 m²	1,2 km	24-03-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Åbenråvej 4 4200 Slagelse	159 m²	1,8 km	15-07-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Rosenhaven 9 4200 Slagelse	143 m²	1,1 km	31-10-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu