Slangerup Overdrev 15

Villa · 73 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 12.549 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 12549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.238 kr/m².2.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlangerup gns: 21.030 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.051.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.378.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.378.000 kr.
1990Bygget
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 6 3550 Slangerup	84 m²	1,7 km	03-11-2025	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Jørlunde Overdrev 1, Jørlunde 3550 Slangerup	74 m²	2,8 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Hillerødvej 10 3550 Slangerup	85 m²	1,7 km	13-11-2023	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	1,5 km	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Lystrupvej 23 3550 Slangerup	100 m²	562 m	22-09-2024	5.850.000 kr.	58.500 kr./m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	1,7 km	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Ågårdsstræde 11 3550 Slangerup	88 m²	2,2 km	02-09-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	1,8 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	2,1 km	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	1,8 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu