Slangerup Overdrev 16

Landejendom · 128 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 106.258 m², 1 værelser, opført i 1950, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 106258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.812 kr/m².5.541.728 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)106258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.127.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,19 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
8. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.127.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2000dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
1950Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvinderupvej 11A, Kvinderup 3550 Slangerup	120 m²	2,6 km	25-12-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Urtebækvej 4, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	4,2 km	10-11-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Hørupvej 17 3550 Slangerup	106 m²	3,8 km	27-08-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	2,2 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	2,3 km	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	1,4 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster 3550 Slangerup	167 m²	4,5 km	14-04-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	712 m	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²
Sundbylillevej 1, Jørlunde 3550 Slangerup	228 m²	3,9 km	26-06-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu