Slangerup Overdrev 2

Villa · 162 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.420 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.809 kr/m².3.736.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlangerup gns: 21.030 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.981.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,61 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerup Overdrev 4 3550 Slangerup	233 m²	42 m	02-03-2025	4.900.000 kr.	21.030 kr./m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	1,3 km	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	1,4 km	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	1,5 km	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	979 m	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Agerhøjen 1 3550 Slangerup	167 m²	1,6 km	03-06-2024	4.850.000 kr.	29.042 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	1,6 km	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	1,3 km	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	1,7 km	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	1,5 km	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu