Slangerup Overdrev 23

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.514 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.976 kr/m².3.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlangerup gns: 21.030 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.743.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,53 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 707.975 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Ejerandel overdraget
1997dec.Solgt, alm. frit salg707.975 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerup Overdrev 2 3550 Slangerup	162 m²	1,2 km	10-06-2025	5.500.000 kr.	33.951 kr./m²
Lystrupvej 23 3550 Slangerup	100 m²	480 m	22-09-2024	5.850.000 kr.	58.500 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	1,8 km	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Bakkebo 12 3550 Slangerup	109 m²	1,1 km	24-03-2024	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	1,8 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	1,5 km	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	1,7 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	1,8 km	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Erik Arupsvej 7 3550 Slangerup	105 m²	1,7 km	18-08-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	1,9 km	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu