Slangerup Overdrev 8

Villa · 254 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 106.889 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 106889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.760 kr/m².4.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlangerup gns: 21.030 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)106889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.208.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,82 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 2.530.937 kr.
I dag · vores estimat: 7.208.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001majSolgt, familiehandel2.530.937 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerup Overdrev 4 3550 Slangerup	233 m²	427 m	02-03-2025	4.900.000 kr.	21.030 kr./m²
Slangerup Overdrev 2 3550 Slangerup	162 m²	469 m	10-06-2025	5.500.000 kr.	33.951 kr./m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	1,2 km	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²
Bakkesvinget 25 3550 Slangerup	230 m²	1,4 km	30-03-2024	6.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Månevej 4 3550 Slangerup	211 m²	853 m	03-06-2025	3.780.000 kr.	17.915 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	1,8 km	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	2,0 km	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	1,9 km	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	1,6 km	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Tagetesvej 2 3550 Slangerup	204 m²	1,2 km	12-05-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu