Sleipnersvej 13

Fritidshus · 92 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.034 kr/m².3.552.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSleipnersvej gns: 42.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.442.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,00 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 7 3210 Vejby	59 m²	107 m	08-06-2025	3.026.000 kr.	51.288 kr./m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	157 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Avlegårdsvej 6 3210 Vejby	92 m²	612 m	22-08-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	464 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Midgårdsvej 18 3210 Vejby	99 m²	252 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Bjørnedalen 9 3210 Vejby	85 m²	358 m	03-06-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	936 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Kastorvej 7 3210 Vejby	92 m²	1,0 km	18-06-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Fyllasvej 7 3210 Vejby	96 m²	706 m	12-03-2026	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	534 m	09-07-2026	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu