Sleipnersvej 15

Fritidshus · 113 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.430 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.288 kr/m².3.293.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSleipnersvej gns: 45.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²+27,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.269.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,06 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
20. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2016jan.Ejerskifte525.000 kr.
Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	489 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	569 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	598 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	341 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	455 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	905 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	499 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	367 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	923 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	1,0 km	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu