Sleipnersvej 24

Fritidshus · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.608 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.730 kr/m².4.486.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSleipnersvej gns: 45.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+27,10 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.663.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,94 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	575 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	783 m	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	453 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,3 km	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	1,3 km	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	682 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	618 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,5 km	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	421 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	858 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu