Sleipnersvej 38A

Fritidshus · 58 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.363 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.659 kr/m².2.579.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSleipnersvej gns: 45.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+27,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.820.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,03 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1984Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	45 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	346 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	45 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	82 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	109 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	372 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	568 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	434 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	779 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	369 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu