Sleipnersvej 39

Fritidshus · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.245 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.456 kr/m².3.394.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSleipnersvej gns: 42.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.433.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1999Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 7 3210 Vejby	59 m²	474 m	08-06-2025	3.026.000 kr.	51.288 kr./m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	515 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Baldersvej 13 3210 Vejby	114 m²	216 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Bragesvej 40 3210 Vejby	107 m²	683 m	10-05-2025	2.365.000 kr.	22.103 kr./m²
Lundeskrænten 50 3210 Vejby	104 m²	622 m	17-02-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²
Krejsagervej 6 3210 Vejby	111 m²	730 m	11-09-2024	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Orionvej 7 3210 Vejby	109 m²	881 m	16-01-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Lundeskrænten 54 3210 Vejby	104 m²	662 m	09-04-2025	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Ærenprisvej 3 3210 Vejby	113 m²	616 m	26-06-2026	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	580 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu