Sleipnersvej 39B

Fritidshus · 81 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.191 m², 4 værelser, opført i 1993, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.347 kr/m².3.038.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSleipnersvej gns: 45.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+27,10 pct.
3Vores vurdering5.003.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,02 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 195.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.003.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2021aug.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
1999Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg195.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	313 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	248 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	714 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	281 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	779 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	810 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	616 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	932 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	472 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	884 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu