Sleldeparken 30, 7100 Vejle — Villa · 183 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.144 kr/m².2.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSleldeparken gns: 14.527 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.817.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,41 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleldeparken 12 7100 Vejle	155 m²	91 m	22-11-2024	2.235.000 kr.	14.419 kr./m²
Sleldeparken 33 7100 Vejle	153 m²	55 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Sleldeparken 34 7100 Vejle	123 m²	40 m	27-05-2025	1.935.000 kr.	15.732 kr./m²
Sleldeparken 15 7100 Vejle	123 m²	95 m	03-06-2024	2.570.000 kr.	20.894 kr./m²
Sleldeparken 3 7100 Vejle	115 m²	125 m	04-01-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Skibsbroen 1 7100 Vejle	189 m²	332 m	06-08-2025	4.250.000 kr.	22.487 kr./m²
Skovglimt 28 7100 Vejle	189 m²	397 m	28-05-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Degnevænget 8 7100 Vejle	194 m²	214 m	30-09-2026	4.520.000 kr.	23.299 kr./m²
Degnevænget 8 7100 Vejle	194 m²	214 m	01-03-2026	4.520.000 kr.	23.299 kr./m²
Svalevej 31 7100 Vejle	180 m²	677 m	08-10-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu