Sleldevej 53

Villa · 280 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 3.007 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.472 kr/m².4.637.110 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSleldevej gns: 22.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²+5,20 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.848.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,81 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.848.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.665.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1997Bygget
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleldevej 34 7100 Vejle	218 m²	218 m	01-09-2026	6.375.000 kr.	29.243 kr./m²
Skorpionen 4 7100 Vejle	278 m²	2,4 km	27-07-2025	6.250.000 kr.	22.482 kr./m²
Medeavej 23 7100 Vejle	284 m²	2,6 km	22-10-2025	5.900.000 kr.	20.775 kr./m²
Krogagervej 22 7100 Vejle	216 m²	955 m	30-10-2026	4.411.000 kr.	20.421 kr./m²
Krebsen 14 7100 Vejle	254 m²	2,1 km	30-07-2024	6.600.000 kr.	25.984 kr./m²
Jennumvej 76 7100 Vejle	234 m²	1,6 km	13-03-2024	2.145.000 kr.	9.167 kr./m²
Haraldsvænget 26 7100 Vejle	247 m²	2,1 km	27-08-2026	6.380.100 kr.	25.830 kr./m²
Havesangervej 21 7100 Vejle	208 m²	1,0 km	19-09-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Spurvevej 8 7100 Vejle	200 m²	782 m	24-05-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Spættevej 15 7100 Vejle	203 m²	925 m	10-03-2025	2.810.000 kr.	13.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu