Slengeriksvej 2

Villa · 87 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 2.844 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.631 kr/m².2.039.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.041.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,93 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte1.075.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 5 5500 Middelfart	86 m²	963 m	05-04-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Skovbrynet 2 5500 Middelfart	83 m²	943 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Birke Alle 9 5500 Middelfart	91 m²	1,1 km	01-04-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²
Brovejen 260 5500 Middelfart	85 m²	1,3 km	27-11-2025	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Hessgade 38 5500 Middelfart	84 m²	1,5 km	17-03-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Kirstensvej 5 5500 Middelfart	103 m²	328 m	05-06-2024	1.715.000 kr.	16.650 kr./m²
Blindebomsvej 28 5500 Middelfart	90 m²	1,6 km	03-06-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
A C Hansens Alle 20 5500 Middelfart	97 m²	1,1 km	11-11-2024	3.150.000 kr.	32.474 kr./m²
Adlerhusvej 23 5500 Middelfart	98 m²	1,1 km	07-05-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²
Brovejen 289 5500 Middelfart	77 m²	1,2 km	21-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu