Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Sletkærvej 12, Nim

Villa · 120 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 16.256 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
16256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 120 m².1.591.080 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.548.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden apr. 2017
112k777k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.300.000 kr.30. apr. 20221.595.000 kr.I dag · vores estimat1.548.240 kr.Markedet · 1992229.320 kr.Markedet · 1993365.760 kr.Markedet · 1994401.040 kr.Markedet · 1995382.320 kr.Markedet · 1996537.720 kr.Markedet · 1997492.480 kr.Markedet · 1998591.480 kr.Markedet · 1999648.480 kr.Markedet · 2000666.720 kr.Markedet · 2001781.800 kr.Markedet · 2002575.040 kr.Markedet · 2003402.000 kr.Markedet · 2004718.680 kr.Markedet · 2005705.240 kr.Markedet · 2006604.560 kr.Markedet · 20071.290.960 kr.Markedet · 2008958.920 kr.Markedet · 20091.256.520 kr.Markedet · 20101.192.320 kr.Markedet · 20112.519.880 kr.Markedet · 2012744.240 kr.Markedet · 2013846.240 kr.Markedet · 20141.374.000 kr.Markedet · 20151.037.880 kr.Markedet · 2016973.680 kr.Markedet · 20171.048.560 kr.Markedet · 20181.048.320 kr.Markedet · 20191.337.280 kr.Markedet · 2020939.480 kr.Markedet · 20211.198.320 kr.Markedet · 20221.526.160 kr.Markedet · 20231.294.920 kr.Markedet · 20241.481.640 kr.Markedet · 20251.385.880 kr.Markedet · 20261.414.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.548.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsgårdsvej 1, Nim
8740 Brædstrup		112 m²1,1 km30-03-20251.695.000 kr.15.134 kr./m²
Keldhøj 4, Nim
8740 Brædstrup		117 m²1,7 km17-07-20263.450.000 kr.29.487 kr./m²
Bakkevej 2, Nim
8740 Brædstrup		112 m²1,6 km22-04-20251.150.000 kr.10.268 kr./m²
Møllegade 7, Nim
8740 Brædstrup		114 m²1,8 km09-06-20241.125.000 kr.9.868 kr./m²
Bakkevej 8, Nim
8740 Brædstrup		128 m²1,7 km13-12-20231.540.000 kr.12.031 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim
8740 Brædstrup		113 m²1,8 km14-11-20241.700.000 kr.15.044 kr./m²
Møllegade 4, Nim
8740 Brædstrup		105 m²1,7 km10-11-20243.400.000 kr.32.381 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim
8740 Brædstrup		142 m²1,3 km20-02-20241.475.000 kr.10.387 kr./m²
Porsgårdsvej 3, Nim
8740 Brædstrup		145 m²1,1 km18-08-20241.412.500 kr.9.741 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim
8740 Brædstrup		146 m²1,5 km26-08-20242.995.000 kr.20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden