Sletmarken 18, 6310 Broager — Villa · 120 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.549 kr/m².1.522.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.188.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletmarken 46 6310 Broager	138 m²	189 m	31-01-2025	1.810.000 kr.	13.116 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	59 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Sletmarken 8 6310 Broager	177 m²	63 m	08-04-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Sletmarken 3 6310 Broager	208 m²	89 m	30-10-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	121 m	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	544 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Mågevænget 6 6310 Broager	125 m²	418 m	13-04-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Vesterdalen 2 6310 Broager	120 m²	977 m	07-08-2025	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	800 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Stærevænget 5 6310 Broager	133 m²	351 m	08-07-2025	1.060.000 kr.	7.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu