Slettebjergvej 5

Villa · 124 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1986. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.540 kr/m².4.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlettebjergvej gns: 36.550 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.639.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,00 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.639.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 23 2750 Ballerup	126 m²	320 m	01-07-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Østervej 10 2750 Ballerup	122 m²	322 m	28-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	121 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	126 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	331 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	292 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	98 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Hørhaven 25 2750 Ballerup	116 m²	295 m	01-07-2025	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Møllevej 11 2750 Ballerup	114 m²	167 m	18-03-2024	5.200.000 kr.	45.614 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	238 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu