Slettebjergvej 8

Villa · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.154 kr/m².4.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlettebjergvej gns: 36.550 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.468.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,30 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.468.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	35 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	203 m	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Højdevej 31 2750 Ballerup	97 m²	337 m	17-07-2026	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	208 m	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	141 m	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	889 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Højdevej 27 2750 Ballerup	100 m²	318 m	17-07-2025	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Hørhaven 12 2750 Ballerup	101 m²	295 m	26-08-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	1,2 km	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Langekærvej 36 2750 Ballerup	103 m²	265 m	23-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu