Sletten 14, Odde, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.423 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 120 m².1.405.800 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.181.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,95 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1996Bygget
1993nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	416 m	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Sletten 61, Odde 9560 Hadsund	103 m²	465 m	29-01-2026	1.215.000 kr.	11.796 kr./m²
Sletten 83, Odde 9560 Hadsund	101 m²	387 m	06-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Sletten 39, Odde 9560 Hadsund	90 m²	201 m	20-05-2024	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Sletten 31, Odde 9560 Hadsund	64 m²	99 m	16-03-2025	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Sletten 123, Odde 9560 Hadsund	70 m²	531 m	18-03-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Sletten 84, Odde 9560 Hadsund	67 m²	409 m	19-03-2024	540.000 kr.	8.060 kr./m²
Sletten 103, Odde 9560 Hadsund	69 m²	572 m	13-01-2025	740.000 kr.	10.725 kr./m²
Odde Naturpark 11, Helberskov 9560 Hadsund	115 m²	269 m	11-12-2025	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Strandparken 64, Helberskov 9560 Hadsund	120 m²	734 m	29-12-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu