Sletten 19, Odde, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.541 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 81 m².948.915 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering815.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 39, Odde 9560 Hadsund	90 m²	276 m	20-05-2024	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Sletten 123, Odde 9560 Hadsund	70 m²	606 m	18-03-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Sletten 103, Odde 9560 Hadsund	69 m²	646 m	13-01-2025	740.000 kr.	10.725 kr./m²
Sletten 31, Odde 9560 Hadsund	64 m²	168 m	16-03-2025	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Sletten 84, Odde 9560 Hadsund	67 m²	480 m	19-03-2024	540.000 kr.	8.060 kr./m²
Sletten 83, Odde 9560 Hadsund	101 m²	455 m	06-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Sletten 61, Odde 9560 Hadsund	103 m²	541 m	29-01-2026	1.215.000 kr.	11.796 kr./m²
Sletten 114, Odde 9560 Hadsund	54 m²	684 m	05-03-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Sletten 71, Odde 9560 Hadsund	48 m²	436 m	15-10-2025	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	491 m	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu