Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5450 Otterup

Slettensvej 617, Enemærket

Landejendom · 384 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 384 m², grund på 429.439 m², 10 værelser, opført i 1878, renoveret i 1981. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
384 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
429439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.684.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.085 kr/m².8.791.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk384 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)429439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.451.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,72 pct. siden nov. 2017
566k9,8M19,0M28,2M37,4M19931997200220062010201420182022202630. nov. 20177.400.000 kr.8. jan. 20187.400.000 kr.I dag · vores estimat9.451.402 kr.Markedet · 19934.919.808 kr.Markedet · 19941.286.016 kr.Markedet · 19952.671.488 kr.Markedet · 19965.647.104 kr.Markedet · 19972.417.664 kr.Markedet · 199910.338.432 kr.Markedet · 2000566.400 kr.Markedet · 20012.953.728 kr.Markedet · 20024.439.808 kr.Markedet · 20038.830.080 kr.Markedet · 20042.076.672 kr.Markedet · 200511.659.392 kr.Markedet · 20065.960.064 kr.Markedet · 20071.819.776 kr.Markedet · 20084.108.032 kr.Markedet · 20097.296.000 kr.Markedet · 20104.277.760 kr.Markedet · 201127.222.144 kr.Markedet · 20121.557.504 kr.Markedet · 20134.171.008 kr.Markedet · 20142.785.152 kr.Markedet · 20151.965.312 kr.Markedet · 201610.173.312 kr.Markedet · 20177.418.112 kr.Markedet · 20181.725.696 kr.Markedet · 20195.409.024 kr.Markedet · 20206.072.960 kr.Markedet · 20214.114.176 kr.Markedet · 20226.016.128 kr.Markedet · 202310.282.752 kr.Markedet · 202437.394.304 kr.Markedet · 20254.398.720 kr.Markedet · 20264.516.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
8. jan. 2018 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.451.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hessum Bygade 54
5450 Otterup		370 m²5,4 km04-11-20254.200.000 kr.11.351 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup
5450 Otterup		288 m²4,3 km22-09-202511.610.000 kr.40.312 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²3,7 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Gersøvej 35
5450 Otterup		239 m²5,9 km27-06-20243.740.000 kr.15.649 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark
5450 Otterup		383 m²9,2 km06-12-20232.500.000 kr.6.527 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²7,5 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²7,7 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²7,1 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup
5450 Otterup		311 m²11,9 km08-10-202541.705.000 kr.134.100 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²10,0 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden