Slettensvej 629, Enemærket

Villa · 144 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 14.207 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 14207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.284 kr/m².1.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlettensvej gns: 9.350 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.215.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,81 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte375.000 kr.
1970Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	528 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup 5450 Otterup	246 m²	290 m	14-05-2026	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	2,6 km	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	3,0 km	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	2,5 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	2,9 km	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	3,2 km	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	1,4 km	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	3,0 km	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	3,4 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu