Slettensvej 647, Daugstrup

Villa · 246 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 6.888 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 6888 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.546 kr/m².2.393.750 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.837.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,09 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 440.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995jun.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1979Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 17, Lunde 5450 Otterup	250 m²	2,4 km	26-06-2024	1.885.000 kr.	7.540 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	1,9 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	3,2 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	3,5 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	3,6 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	3,3 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	2,8 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	3,5 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	4,5 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	2,9 km	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu