Slettensvej 659, Daugstrup

Villa · 327 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 5.429 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 5429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.068 kr/m².2.864.500 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.270.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,28 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 647, Daugstrup 5450 Otterup	246 m²	286 m	14-05-2026	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	1,7 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev 5450 Otterup	334 m²	4,2 km	18-05-2024	1.900.000 kr.	5.689 kr./m²
Vestergårdsvej 17, Lunde 5450 Otterup	250 m²	2,7 km	26-06-2024	1.885.000 kr.	7.540 kr./m²
Kronborgvej 30 5450 Otterup	345 m²	4,3 km	02-06-2025	7.850.000 kr.	22.754 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	3,0 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	3,3 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	2,6 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	3,1 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	3,4 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu