Slimmingevej 45

Landejendom · 154 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 1.641 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.650 kr/m².3.736.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlimmingevej gns: 22.199 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.976.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1950Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	913 m	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	976 m	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	850 m	18-03-2026	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Madelung 4, Årløse Mark 4100 Ringsted	143 m²	3,5 km	23-07-2026	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang 4100 Ringsted	180 m²	2,9 km	05-01-2026	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	2,7 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	3,5 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	4,9 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup 4100 Ringsted	80 m²	3,6 km	11-03-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	7,7 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu