Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Slimmingevej 86

Landejendom · 233 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 78.109 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2000. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
56 m²
Grundareal
78109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.786 kr/m².3.964.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlimmingevej gns: 22.199 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)78109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.472.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,96 pct. siden dec. 2021
372k3,2M6,1M8,9M11,8M19941998200220062010201420182022202614. dec. 20213.100.000 kr.31. dec. 20243.025.000 kr.I dag · vores estimat6.472.175 kr.Markedet · 19941.490.734 kr.Markedet · 19951.641.718 kr.Markedet · 19961.746.801 kr.Markedet · 19972.629.405 kr.Markedet · 19981.867.262 kr.Markedet · 19992.474.926 kr.Markedet · 20002.598.183 kr.Markedet · 20012.830.950 kr.Markedet · 20022.398.502 kr.Markedet · 20032.955.605 kr.Markedet · 20041.785.013 kr.Markedet · 20053.763.882 kr.Markedet · 20062.254.508 kr.Markedet · 20072.548.787 kr.Markedet · 20082.889.200 kr.Markedet · 20097.387.731 kr.Markedet · 20105.957.111 kr.Markedet · 20115.916.103 kr.Markedet · 20124.004.105 kr.Markedet · 20133.519.232 kr.Markedet · 20143.840.772 kr.Markedet · 20152.471.431 kr.Markedet · 20161.451.823 kr.Markedet · 20172.037.119 kr.Markedet · 20188.115.623 kr.Markedet · 20193.412.751 kr.Markedet · 20203.250.350 kr.Markedet · 20215.152.096 kr.Markedet · 20224.713.590 kr.Markedet · 20235.982.042 kr.Markedet · 20247.800.840 kr.Markedet · 20256.315.232 kr.Markedet · 20268.155.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
6.472.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slimmingevej 59
4100 Ringsted		120 m²87 m29-09-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Ringstedvej 642
4100 Ringsted		186 m²2,5 km30-09-20243.467.500 kr.18.642 kr./m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev
4100 Ringsted		120 m²594 m18-03-20265.200.000 kr.43.333 kr./m²
Nyvangsvej 81
4100 Ringsted		189 m²3,1 km10-11-20253.825.000 kr.20.238 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang
4100 Ringsted		180 m²3,3 km05-01-20264.800.000 kr.26.667 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²5,3 km14-10-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²5,3 km05-08-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev
4100 Ringsted		306 m²3,6 km22-12-20244.400.000 kr.14.379 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev
4100 Ringsted		283 m²4,6 km02-07-20245.100.000 kr.18.021 kr./m²
Madelung 4, Årløse Mark
4100 Ringsted		143 m²4,3 km23-07-20263.700.000 kr.25.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden