Slivsø 45, Vilstrup, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 141 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.602 kr/m².2.466.250 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.330.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborgen 3, Vilstrup 6100 Haderslev	136 m²	124 m	20-04-2026	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Vikærparken 43, Diernæs 6100 Haderslev	139 m²	1,1 km	03-12-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Diernæs Strandby 106 6100 Haderslev	117 m²	733 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Diernæs Strandby 84 6100 Haderslev	109 m²	543 m	17-09-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Diernæs Strandby 135 6100 Haderslev	107 m²	461 m	21-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Havvejen 197A, Vilstrup 6100 Haderslev	105 m²	587 m	09-07-2026	2.037.500 kr.	19.405 kr./m²
Vikærparken 65, Diernæs 6100 Haderslev	111 m²	1,1 km	04-06-2026	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Diernæs Strandby 46 6100 Haderslev	100 m²	580 m	09-03-2025	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Tormajvej 59, Vilstrup 6100 Haderslev	120 m²	2,0 km	25-05-2025	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	610 m	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu