Slogsherredsvej 62, Bylderup, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 128 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 6.003 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 6003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.432 kr/m².723.750 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering656.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,59 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2006majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slogsherredsvej 37, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	151 m²	580 m	07-05-2024	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	743 m	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	1,1 km	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	1,1 km	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	594 m	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	1,2 km	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	1,2 km	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	1,3 km	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	1,2 km	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Åløkke 76 6372 Bylderup-Bov	129 m²	1,5 km	05-05-2026	915.000 kr.	7.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu