Slotsbakken 1A, 1. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 439 m²
Bebygget areal: 219 m²
Erhvervsareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.258 kr/m².2.865.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsbakken gns: 21.396 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.323.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,88 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte2.530.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsbakken 1C, 1. th 6400 Sønderborg	111 m²	21 m	12-06-2026	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. th 6400 Sønderborg	111 m²	21 m	21-11-2023	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	0 m	02-10-2026	2.271.000 kr.	14.747 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	0 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Strandvej 1C, 2. th 6400 Sønderborg	113 m²	213 m	20-01-2025	4.695.000 kr.	41.549 kr./m²
Kongevej 50F 6400 Sønderborg	109 m²	556 m	24-07-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Kongevej 50G 6400 Sønderborg	109 m²	558 m	18-12-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kongevej 50H 6400 Sønderborg	109 m²	565 m	02-02-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Nørre Havnegade 34, 1. tv 6400 Sønderborg	107 m²	436 m	25-06-2024	3.675.000 kr.	34.346 kr./m²
Ankersgade 6, 1. 6400 Sønderborg	111 m²	459 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu