Slotsbakken 3, 2., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1196 m²
Bebygget areal: 458 m²
Erhvervsareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.240 kr/m².3.662.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsbakken gns: 21.396 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.654.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2004majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsbakken 1A, 1. th 6400 Sønderborg	109 m²	43 m	24-11-2025	2.900.000 kr.	26.606 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. th 6400 Sønderborg	111 m²	31 m	12-06-2026	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. th 6400 Sønderborg	111 m²	31 m	21-11-2023	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	43 m	02-10-2026	2.271.000 kr.	14.747 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	43 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Perlegade 15, 2. 6400 Sønderborg	100 m²	322 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 15, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	322 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Sundgade 3, 1. th 6400 Sønderborg	103 m²	427 m	18-11-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Ahlmannsvej 28, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	699 m	10-06-2026	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Kastanie Alle 2A, 1. 6400 Sønderborg	104 m²	424 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	66.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu