Slotsgade 10B, 3480 Fredensborg — Villa · 150 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.557 kr/m².5.777.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsgade gns: 39.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.038.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,20 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.766.525 kr.
I dag · vores estimat: 5.038.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.766.525 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	180 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	631 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Kronprinsessevej 6 3480 Fredensborg	160 m²	102 m	17-11-2025	5.800.000 kr.	36.250 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	293 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
N W Gadesvej 10A 3480 Fredensborg	158 m²	385 m	03-05-2026	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Skovvænget 7 3480 Fredensborg	144 m²	501 m	15-08-2025	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Benediktevej 4 3480 Fredensborg	156 m²	543 m	21-09-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Solvænget 12 3480 Fredensborg	142 m²	534 m	30-09-2025	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	946 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
N W Gadesvej 12B 3480 Fredensborg	162 m²	368 m	09-12-2025	6.650.000 kr.	41.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu