Slotsgade 18, 3480 Fredensborg — Villa · 131 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 484 m², 5 værelser, opført i 1884, renoveret i 1990. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 484 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.989 kr/m².5.430.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsgade gns: 39.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.805.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,63 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.805.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1990Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	58 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Tinghusvej 5A 3480 Fredensborg	126 m²	396 m	08-05-2025	5.060.000 kr.	40.159 kr./m²
Zoarsvej 5 3480 Fredensborg	136 m²	493 m	16-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Skovvænget 2 3480 Fredensborg	123 m²	457 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Kongevejen 32 3480 Fredensborg	127 m²	723 m	16-11-2023	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Nørredamsvej 13 3480 Fredensborg	132 m²	907 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Kongevejen 34A 3480 Fredensborg	128 m²	806 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Stationsvej 17 3480 Fredensborg	136 m²	699 m	29-11-2025	7.420.000 kr.	54.559 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	652 m	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	354 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu